临安区太湖源镇众社村股份经济合作社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目（第三次竞价）

临安区太湖源镇众社村股份经济合作社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目（第三次竞价）竞价公告

项目名称

临安区太湖源镇众社村股份经济合作社205省道旁共富工坊一期厂房租赁项目（第三次竞价）

项目编号

20250701001

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于太湖源镇众社村205省道旁，地上三层结构，建筑占地面积为1859.88㎡，建筑总面积为 4156.91㎡，一层可做为仓储和产品展示厅功能，二三层均可做为办公室和直播间等功能，场地内设有停车位供使用。

本次交易的项目性质为众社村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无争议，经众社村股份经济合作社股民代表大会决议，现由众社村股份经济合作社统一对外向社会招租该厂房使用权。

租赁年限

10年

出让数量

建筑占地面积为1859.88㎡，建筑总面积为 4156.91㎡。（具体以实际测量为准）

起始价

420万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年7月2日14点00分 （北京时间）

报名结束时间

2025年7月11日14点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年7月11日14点00分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金额：叁拾万元整（30万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租期共计10年。具体以合同签订时约定。年租金按40万元计算，租金每5年递增10%，计算如下：

首年租金为：40万元（不含税）

前5年租金为：40万元*5年=200万元；

后5年租金为：40万元*(1+10%)=44万元*5年=220万元；

10年租金起拍价为:200万元+220万元=420万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，合同签订之日起10天内一次性付清首年租金40万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。租金缴纳单位名称：杭州市临安区太湖源镇众社股份经济合作社，开户银行：浙江农商银行杨岭支行，账号：201000037815915 。（由众社村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。

注意事项

1、租赁期内，杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、具体事项详见竞价文件。

产权所有人

名称

杭州市临安区太湖源镇众社村股份经济合作社

联系方式

郎朝良 13968021599

交易服务单位

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴 0571-61071118

交易平台

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 0571-89540596

监管部门

名称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-89540951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。