1. 询比条件
本询比项目采购单位为广西领筑置业有限公司,采购资金来自企业自筹，已具备采购条件。
2.项目概况与询比范围
2.1服务项目地点：南宁市西乡塘区发展大道66号。
2.2项目规模：本项目由4栋精装高层、12栋小高层及多层组成，地下室两层，总建面积约24万㎡。
2.3计划总工期：暂定545日历天，具体以询比人通知为准。
2.4询比范围：
1.乙方接受甲方委托，依法对甲方开发的已达到土地增值税清算条件的“中国铁建·安吉山语城”房地产开发项目进行土地增值税清算；
2.协助甲方沟通主管税务局出具《土地增值税清算通知》；
3.在甲方取得主管税务局下达的土增清算通知书后，协助甲方在90日内按税务局规定的格式及相关要求给主管税务局报送“中国铁建·安吉山语城”土地增值税清算材料；
4.在主管税务局出具“中国铁建·安吉山语城”土地增值税清算结论前出具电子版及纸质版《土地增值税清算审核鉴证报告》；
5.甲方依法报送“中国铁建·安吉山语城”的土地增值税清算资料给主管税务局后，乙方应积极配合主管税务局对项目土地增值税清算的审核和实地查勘工作，协助甲方在合理的时间内（不超过主管税务局发出《土地增值税清算受理通知书》之日起180日）取得主管税务局对“中国铁建·安吉山语城”的土地增值税清算审核认可文书；
6.乙方协助甲方将主管税务局出具的上述审核认可文书上列明的应退税款金额（如有）退至甲方账户。
2.5质量要求：达到询比人要求。
2.6标段划分：本服务共划分1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次询比要求投标人：
3.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且具有有效的营业执照，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.2资质要求：报价单位具备税务服务经营资质类证书，项目经理具有税务师执业资格两年以上。投标单位由税务组经理带队，与税务组成员共同完成土地增值税清算鉴证服务。投标单位鉴证人员应具备充分的相关工作经验，具有相关行业税务服务经验，具备完成相关土地增值税清算鉴证服务所需的工作经验与能力。
3.1.3纳税人要求：一般纳税人或小规模纳税人。
3.1.4财务能力要求：能提供增值税专用发票且“三流一致”。并具有依法缴纳税收的良好记录。
3.1.5履约信用要求：近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重讳法失信企业名单中。
3.1.6企业风险要求：不接受在《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》中的单位参与投标报价；不接受询比人上级单位黑名单名录中或与询比人上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位参与投标报价；报价人在递交报价文件之日起前三年内未被纳入最高人民法院失信被执行人名单、未被纳入全国企业信用信息公示系统(http://www.creditchina.gov.cn/)经营异常名录或严重违法失信企业名单，否则，其报价文件将被拒绝。未列入股份公司合作方警示名录，未列入集团公司供应商黑名单库。
3.1.7法律法规规定的其他条件。
3.2类似业绩要求:近3年有(2022年以来)不少于1个相似业绩。
3.3其他要求
3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。
3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。
3.3.3本次询比不接受联合体投标。
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；
5、询比文件的获取
5.1请投标人于本公告发布时起至[ 2025年8月12日10时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的询比项目进行网上报名后在截止时间前自行下载询比文件。
5.2 询比文件资料费收取，售价0元/套。
5.3资料费收款专用账户的相关信息如下:
户名：/
开户银行：/
开户账号：/
5.4询比人不提供邮购询比文件服务。
5.5与本次询比有关的其他事宜
5.5.1投标人须在询比报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月19 日10 时 00分。投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件（包含盖章扫面PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件，线下纸质投标文件递交至：南宁市青秀区凤景路6号铁建地产大厦9层。
6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，询比人不予受理。
7、投标担保（本次询比不适用）
本次询比不设投标担保。
8、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9、其他
本询比公告由询比人负责解释,询比人保留变更、修改的权利。
10、联系方式
询 比人：广西领筑置业有限公司
联 系 人：陈女士
电 话：18577186815
邮 箱：chenzhan@crccre.cn
地 址：南宁市青秀区凤景路6号铁建地产大厦9层
邮 编：530028
审计法务部监督联系方式:
联系人：李永霞
电 话：18529415923